首付金额:30-35万
购房城市:维多利亚-墨尔本
购房需求:投资地产
户型:4房
平数:175㎡~262㎡
项目简介
项目地址:hallrdandevansrd,melbourne
开发商:dacland
交房日期:2018年年中
项目类型:精品独栋别墅
项目户型:4房
产权:永久产权
lochaven地处墨尔本东南区,建立在一块三代苏格兰农场主的肥沃土地之上,‘loc’在苏格兰文中代表水道和溪流,而‘haven’则是表明了该项目拥有超过基本生活所需要的配套设施。
该项目位于墨尔本市中心东那边约40公里处占地约67公顷共计约450块土地
大型综合开发项目,设施齐全,精心规划。一条主要溪流贯穿项目中心,所有住户与公园绿化或花园皆在50米距离内。
由澳大利亚城市发展研究所(urbandevelopmentinstituteofaustralia)认证高质量环境保护社区
项目设计采用可重复利用的资源建造,所达标准皆高于法定测量的较低规定,为永续发展表现出色的社区,进一步造福未来居民。
开发商
在dacland,我们坚信土地和成品房屋之间的紧密联系,以此致力于我们的物业发展项目。
突出呈现原有的水景,保持原有植被完整是开发商的理念。
开发商物业发展及城市规划方面的经验
dacland由城市规划师,物业和现场管理经理,工程师,设计师,顾问,会计师和市场营销协调员组成。dacland开发物业的丰富经验能有效了解购买者的需求进而精心建造。
多年的物业和土地开发经验意味着dacland有足够的知识和工具实现我们坚信的理念:尊重现有自然景观建立真正意义的和谐居所。
开发商主要业务
–规划–设计–调研–工程管理–项目营销–商业管理–会计财务管理
dacland团队拥有丰富的经验来成功地驾驭项目开发的各个方面,并提供高预期的财务回报,实现环境和社会利益的双赢。
选择dacland
–自然环境是不可或缺的一部分
–房屋都享有几分钟步行距离的绿地空间
–安全的街道
发展潜力——cranbourne区域房价趋势
lochaven土地价格涨幅趋势
cranbourne区域中位价涨幅趋势
租房情况
cranbourne地区四房租金中位价为$400/周,成长中值为98%
租房空置率为1.25%,租房人口占26.78%,高于维多利亚州平均的22.7%,显示租房需求较高
同类项目历史趋势
成熟项目cranbournenorth的tulliallan,2015年2月开盘至今地价已上涨约47%
邻近的eliston项目,2015年12月开盘至今底价已上涨约70%
洛克哈芬庄园距离墨尔本市中心约40公里,开车约10分钟内即可达高速公速入口和火车站,1小时可至摩宁顿半岛著名观光景点–菲利普岛(企鹅岛)。
高速公路:
m1monash高速公路–约12分钟
m11morningtonpeninsula高速公路–约9分钟
m3eastlink收费高速公路–约9分钟
火车站:
cranbournetrainstation–约6分钟
cranbourneeasttrainstation–约7分钟(未来规划)
公车站:
社区门口hallroad上即有792路公车站,可坐往cranbourne火车站。
美食购物
距离这个区域目前已有成熟的生活和服务设施,车程约5-10分钟的周围有众多购物中心:villagesquare(未来项目内购物中心)cranbournepark购物中心—约5.2公里carrumdownsregional购物中心—约5.3公里marriottwaters购物中心—约5.3公里cranbournehomemaker购物中心—约6.2公里carrumdowns广场—约6.3公里caseycentral购物中心—约10公里
休闲娱乐
amstelgolfclub–约1.3公里ranfurliegolfclub–约2.3公里statedogcentre&caninesportingcomplex–约2.9公里cranbourneracecourse&recreationreserve赛马场–约3.8公里settlersrungolfclub–约4公里caseyfields运动用地–约6.3公里donnellyrecreationreserve公园–约6.4公里royalcranbournebotanicgarden–约7.7公里
教育
教育和学校:在项目内计划将新建一所p-12学校,项目周边环绕教育资源,从小学到大学满足居民每个阶段的教育需求
stpeters’scatholiccollege中学–约3公里
bartonprimaryschool小学–约6公里
cranbournewestprimary小学–约8公里
st.agatha’scatholicschool小学–约3公里
cranbournesecondarycollege中学–约4公里
cranbourneparkprimaryschool小学–约9公里
caseygrammarschool小学–约7公里
carrumdownssecondarycollege中学–约3公里
skyeprimary–约2公里
rangebankprimaryschool小学–约3公里
courtneygardensprimaryschool小学–约7公里
flinderschristiancommunitycollege学校–约4公里
(上述中小学均位于项目位置5-10分钟车程内)
chisholminstituteoftafecranbournecampus启思蒙职业技术学校克蓝本校区–约6分钟车程
federationuniversityberwickcampus澳洲联邦大学伯维克校区–约6分钟车程、
(双层样板间实景)
(双层别墅外观图)
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